A diferencia de la compra de un departamento o casa, cuyos
precios se dispararon en los últimos años, construir puede resultar más
económico, si se tiene terreno. Hay empresas constructoras que ofrecen
viviendas "llave en mano” desde 23.800 dólares.
La compañía Vircop, con casi 20 años de experiencia en el
sector, edifica casas económicas desde 23.800 dólares sobre una superficie de 65
metros cuadrados sólo la planta baja, que incluye dos dormitorios, baño, cocina
y living.
Asegura que el empleo de materiales de "primera calidad” y, en
cuestión de cuatro meses, el propietario y su familia podrán habitar en ella. El
piso es parquet y los marcos de las puertas y ventanas son de aluminio.
"Entregamos la vivienda en cuatro meses. Realizamos desde el proyecto, su aprobación. Construimos llave en mano”, señala el anuncio de Vircop publicado en medios impresos.
La firma aclara que no pueden abaratar los costos en los
materiales esenciales como el cemento o ladrillo porque se pondría en riesgo
la estabilidad y calidad de la casa. Sin embargo, los clientes o propietarios
pueden economizar en las piezas del baño, la cocina, pintura y otros.
La constructora actualmente ejecuta una obra en una
superficie de 175 metros cuadrados a un costo de 65.000 dólares y debe
levantarla en 10 a 12 meses. La casa es de dos plantas con cuatro habitaciones,
tres baños, una suit, comedor, escritorio y cocina.
El precio puede subir entre un 10% y 15%, dependiendo la zona
y el departamento. Mientras más lejos, como en las provincias, el costo se eleva
para cubrir los gastos de transporte del material de construcción y el traslado
de los trabajadores.
Juan Carlos Peñaranda, un ingeniero dedicado a la
construcción, coincidió que es más económico construir que comprar una casa.
Una persona puede ahorrar el 10% y 15%.
Detalló que para una vivienda social de dos dormitorios con sus
dependencias se necesita entre 1,5 a 2 toneladas de fierro, 6.000 a 8.000
unidades de ladrillo, 200 a 300 bolsas de cemento y 30 a 40 cubos de arena y
graba.
Las constructoras cobran entre 200 a 350 dólares por metro
cuadrado. El 40% del costo va destinado a la mano de obra.
El presidente de la Cámara Departamental de Construcción
(Cadeco) de La Paz, Davor Vargas, afirmó que los costos se abaratan aún más si
el propietario y la familia ayudan con la mano de obra. Se deben descartar los
lujos y los espacios o las habitaciones pueden ser más reducidos.
Para el presidente de Cadeco Cochabamba, Franklin Pérez "es más
económico el construir si se tiene el proyecto, el personal constructor y
dirección de obra adecuada y si se realiza una buena gestión de compra de
materiales y control de la obra”.
Para el presidente del Colegio de Arquitectos, Wálter Hoz de
Vila, el precio de las edificaciones bajará entre 4,5% y 5%.
Sugirió remplazar el cemento por materiales propios de la
región como el "suelo cemento”, los aglomerados, piedras, maderas, cerámica,
la caña, el bambú, entre otros.
El precio de los terrenos
Vargas dijo que es determinante el precio del terreno para
abaratar los costos, ya que la superficie de tierra subió hasta en 33% en los
últimos tres años.
"Lamentablemente, los precios de los terrenos en las diferentes zonas la ciudad de La Paz han sufrido un considerable incremento en los últimos años, por tanto, los precios de las viviendas también han sido incrementados”, afirmó Vargas.
Detalló que en Calacoto, y otros barrios de la zona sur, el
metro cuadrado de terreno subió en 7%. En 2013 estaba en 1.400 dólares y en la
actualidad se cotiza en 1.500 dólares.
En Achumani costaba 700 dólares el metro cuadrado y ahora se
oferta en 800 dólares.
En las vías céntricas de Sopocachi antes se ofertaba en 350
dólares, ahora en 400 dólares; en Miraflores de 800 dólares subió a 1.200
dólares, complementó.
El costo de la construcción subió 4,18%, según el INE
El costo de la construcción subió en 4,18% de marzo de 2014 a
marzo de 2015, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El precio de edificación de los edificios residenciales
urbanos se incrementó en 5%, de los edificios no residenciales en 4% y de otras
obras o infraestructuras en 3,7%.
En La Paz, el valor de los materiales aumentó en 4,5% y las
remuneraciones en 9,3%. Un ayudante de plomero en 2013 ganaba mensualmente 2.580
bolivianos, ahora 2.969 bolivianos; el ayudante de pintor de 2.467,4 bolivianos
a 2.819,2 bolivianos. Un albañil recibía 2.968 bolivianos y ahora subió a
3.371,4 bolivianos.
Pero la remuneración de otros trabajadores bajó hasta 14,5%. El
supervisor de obra ganaba mensualmente 7.058,6 bolivianos y bajó a 6.036
bolivianos (14,49 %); el capataz de 4.033,3 a 3.598,4 bolivianos (9,3%).
El secretario ejecutivo de la Confederación de Trabajadores
Constructores de Bolivia, Valerio Ayaviri, dijo a Página Siete que un ayudante
de albañil gana un jornal de aproximadamente 150 bolivianos y un maestro 200
bolivianos.
Los costos de edificios y obras de ingeniería civil subieron
en 3,2% y la conclusión de la edificación en 6,1%.
De acuerdo con Cadeco La Paz, los materiales de construcción,
de noviembre 2013 a marzo de 2015 se encarecieron hasta 15,38%. Los que
mantienen precios relativos son el ladrillo y el fierro. El cemento IP-30
aumentó en 3,6%, la madera 12,50%, grava 15,38%, arena 11,11% y las
instalaciones sanitarias 10,34%.// Página Siete (BO)
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