Cochabamba es el departamento del eje central donde hay más viviendas en construcción, según un estudio elaborado entre mayo y junio de este año por el Observatorio Urbano, entidad patrocinada por la Cámara de la Construcción de Santa Cruz (Cadecocruz).
El valle lidera con 718 obras, cifra que equivale al 45,48 por ciento del total, sobre todo en edificación de viviendas unifamiliares.
En segundo lugar está Santa Cruz con 610 obras (38 por ciento) y tercero La Paz con 429 (26,8 por ciento), según los datos presentados ayer en Santa Cruz.
El estudio también revela que Cochabamba encabeza en número de población que cuenta con casa propia con un 58,3 por ciento, seguida de Santa Cruz con un 42,8 por ciento y La Paz con el 40,5 por ciento.
En cuanto a los aspectos demográficos como la edad promedio de las personas que compran una vivienda, un 38,5 por ciento de los cochabambinos tiene entre 31 y 40 años, un 29,5 por ciento entre 41 y 50, y un 18,9 por ciento entre 35 y 30 años.
En cuanto a la expectativa que tiene la población para comprar una casa en los cinco años siguientes, un 72,3 por ciento de los cruceños afirma que lo tiene previsto, en La Paz es el 51,7 por ciento y un 28,8 por ciento en Cochabamba.
El estudio destaca también que Santa Cruz mantiene su liderazgo y duplica la cantidad de metros cuadrados en proceso de construcción respecto a La Paz y Cochabamba.
De los 2.925.180 metros cuadrados en proceso que hay en la red troncal, en Santa Cruz se construyen 1.522.014 metros cuadrados, en Cochabamba 723.654 y en La Paz 679.512 metros cuadrados. Este dato es contundente en la región oriental debido a la cantidad de edificios, condominios horizontales, centros comerciales, módulos educativos y hoteles que se construyen.
El presidente de la Cadecocruz, Guillermo Shrupp, ponderó el estudio realizado por el Observatorio Urbano, que esta vez se extendió a La Paz y Cochabamba para hacer un análisis comparativo y referencial respecto a la importancia e impacto de Santa Cruz en el sector de la construcción en Bolivia y estimar la potencialidad del mercado inmobiliario, inclusive hasta el 2018, además de calcular el promedio de inversión por casa o departamento que será adquirido en los siguientes 5 años.
El sector de la construcción representa el 10 por ciento del Producto Interno Bruto (PIB), es decir alrededor de 3.000 millones de dólares y su crecimiento anual estimado es de 10 por ciento. De este monto, dos tercios se generan en las obras públicas y un tercio en privadas.
Según el reporte, el país consume alrededor de 3 millones de toneladas métricas de cemento al año, de las que 33 por ciento es demandado por Santa Cruz.
Ficha técnica del estudio
El estudio técnico aplicó 1.600 entrevistas semi-estructuradas en las tres ciudades del eje troncal: 600 en Santa Cruz, 600 en La Paz y 400 en Cochabamba. En el esquema de intervención en el departamento de Cochabamba se observaron seis alcaldías y 24 distritos, en Santa Cruz las 344 unidades vecinales y en La Paz 21 distritos y 3 macrozonas.
Consultada sobre la razón por la que se escogió trabajar en las tres ciudades del eje troncal para realizar el estudio, la responsable del Observatorio Urbano, Helena Hurtado, dijo que se debe a que La Paz (con el 26,99 por ciento), Santa Cruz (con el 26,48 por ciento) y Cochabamba (con el 17,53 por ciento) concentran el 71 por ciento de la población que vive en el país.
La alta demanda de información y la incorporación de otras instituciones como la Asociación de Bancos Privados (Asoban) y la Sociedad Boliviana de Cemento (Soboce) como socios estratégicos consolidaron el Observatorio Urbano como una fuente de información para los constructores, la prensa y toda la comunidad que quiere conocer e invertir en el rubro. El trabajo se desarrolló en 60 días, entre mayo y junio pasados, el nivel de confianza alcanza el 95 por ciento y el margen de error es de 4 por ciento.// Los Tiempos (COM)
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